Aylık arşivler: Şubat 2016

2016 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Kadar Olacak ?

2016 KENTSEL DÖNÜŞÜM FİYATLAR

2016 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Kadar Olacak ?

Kentsel dönüşüm hızla devam ederken, kira yardım miktarı da artacak. Kira yardımının, ev sahiplerine büyük şehirlerde 790 liraya, nüfusu az şehirlerde 500 liraya kadar artması bekleniyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 6.5 milyon riskli binanın yıkılacağı kentsel dönüşüm çalışmaları devam ederken, kira yardım miktarı da artıyor. Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılanlara 18 ay boyunca kira yardımı uygulaması 2016’da da devam edecek. Ev sahiplerine ilçe, il ve büyükşehirlerde yaklaşık 500 ila 800 Türk Lirası’na yakın bir miktarda kira yardımı yapılacak.

İlçe ve nüfusu az olan şehirlerde 2015 yılında 455 lira olan rakamın yaklaşık 500 liraya, İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise 735 TL olan rakamında 780-790 liraya çıkacağı hesaplanıyor.

 

ENFLASYONLA NETLEŞECEK

Net rakamlar 2015 yılı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından netlik kazanacak. Riskli binalarda oturan kiracılara ise iki aylık kira bedeli olarak taşınma masrafının karşılanması amacıyla yardım yapılıyor.

Çevre Bakanlığı yeni yılda da kentsel dönüşüm çalışmalarına belediyeler ile birlikte hız veriyor.

İstanbul, Diyarbakır, İzmir, ve Ankara gibi çok sayıda şehirde kentsel dönüşüm çalışmaları devam edecek. Bakanlık verilerine göre bugüne kadar 100 bin riskli binanın yıkım ve yapımı devam ediyor. 100 bin binada 350 bin daire bulunuyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazanması için finansman arayışları devam ediyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Kalkınma Bakanlığı’nın daha fazla destek sağlamasını istiyor. 2015 yılında kentsel dönüşüme kaynak Bakanlık döner sermayesinden aktarıldı.

18 AY BOYUNCA YARDIM

Hak sahiplerine ilişkin olarak alınan evrakların Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri tarafından incelenmesi sonucunda başvurusu uygun görülenlere kira yardımı yapılıyor.

Kira yardımı konut/işyeri maliklerine belirlenen tutarda ve 18 ay boyunca yapılıyor. Konut/işyeri kiracılarına iki aylık kira yardımı (bulunduğu ilin aylık kira yardımı tutarı baz alınarak) tek seferde veriliyor. Konut/işyerinde sınırlı ayni hak sahibi olarak ikamet edenlere beş aylık kira yardımı (bulunduğu ilin aylık kira yardımı tutarı baz alınarak) tek seferde veriliyor.

İKAMET ŞARTI

6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı maliklerine her yıl alınacak Bakanlık oluruna göre sadece ikamet ettikleri bir bağımsız bölüm için 18 ay kira yardımı yapılıyor. Kira yardımı ödemelerinde riskli yapıda ikamet şartı aranıyor. Malik, kiracı ve sınırlı ayni hak sahiplerinden sadece bu şartı sağlayanlara ödeme yapılıyor.

 

 

Etiketler : 2016 Kentsel Dönüşüm, Kira yardımı, 18 ay kira yardımı, Riskli yapı

Yalıtım Malzemeleri

Yalıtım Malzemeleri - Isı Yalıtımı

Yalıtım Malzemeleri

Yalıtım malzemeleri, yapıda kullandıkları amaca göre; su, ses ve ısı yalıtım malzemesi olarak gruplandırılır. Genellikle ses ile ısı yalıtım malzemeleri ya aynı yada çok yakın malzemelerdir. Sadece kullandıkları elemanların durumuna göre verimlilikleri ayrıdır ve tercihlere göre farklılık gösterebilirler.

            Ses Yalıtımı

Ses ve ısı yalıtım için genellikle aynı malzemeler kullanılmasına rağmen, ısı yalıtımını günümüzde ön plana çıkmaktadır.

 

         Yapılarda ısı yalıtımın önemi

Isı yalıtımı, binadan dışarıya olan ısı kaybını azaltır; Dolayısıyla ısınma için harcanan yakıt miktarını da azaltılmış olur ve konforundan daha fazla yararlanılır. Ayrıca betonarme demirlerinin korozyonunu ve duvar ve tavandaki yoğuşma ve rutubeti önler. Yapının ömrünü uzatır. Mekanlarda Dengesiz bir ısı dağılımı (pencereye yakın yerler soğuk, iç taraflar daha sıcak) olmaz.

 

Mekanlardaki homojen ısı dağılımından dolayı daha sağlıklı bir ortam oluşur. Yakıttan daha fazla verim sağlanır. Yazın soğutma, kışın ısıtma giderleri azalır. Yapılan araştırmalara göre iyi bir ısı yalıtımı yapıldığında, yakıt harcamaları yaklaşık %50-%60 oranında azalmakta ve yakıt tasarrufu sağlanmaktadır. Böylece çevreye verdiği katkı; gaz, kurum ve toz emisyonunu azaltmış olur.

 

Duvar, ısı köpükleri, zemin ve tavan yüzey sıcaklıklarının iç konfora olduğu kadar yapı kabuğu üzerinde de önemli etkiler sağlar. Isı yalıtımı olmayan binaların iç yüzeylerinde terleme sonucu küflenme ve siyah lekeler oluşur, sıcak yada boyalar kabarır, bunlar genellikle ısı köpüklerinden kaynaklanır. Binalarda yoğuşma, rutubetli alanlar, küf oluşması ve çatlamalar doğru yalıtım çözümünün uygulaması ile etkili bir şekilde önlenebilir

 

Etiketler : Yalıtım malzemesi, Isı yalıtımı, Yapılarda Isı, Isı Kaybı

PVC Katkı Maddelerinin Çevresel Etkileri

PVC KATKI MADDESİ

PVC Katkı Maddelerinin Çevresel Etkileri

PVC’nin özelliklerini iyileştirmek için birçok katkı maddesi kullanıldığı bilinmektedir. Bu katkı maddelerinin içinde birçok toksik maddeler vardır.

 

İlk olarak Toksik Nedir? Sorusunu yanıtlayalım.

toksik

Toksik : Zehir, hücrelere ve yaşayan dokulara kimyasal, biyokimyasal ya da radyoaktif nitelikte zararlar veren her türlü maddeye verilen isimdir. Zehrin en tipik özelliği bu zararlı etkisini en küçük dozlarda bile göstermesidir.

En çok toksik olanlar aşağıdaki gibidir.

–          Kurşun bileşikleri (sağlamlaştırıcı)

–          Kadmiyum bileşikleri (sağlamlaştırıcı)

–          Diğer metal bileşikleri (sağlamlaştırıcı)

–          Organotin bileşikleri (sağlamlaştırıcı)

–          Fatelitler (plastikleştiriciler)

–          Florlu parafinler (plastikleştirici genişleticileri)

–          Antimon bileşikleri (alev almayı geciktirenler)

Bazı toksitlerin açıklamaları;

a)    Kurşun bileşikleri; sağlamlaştırıcı olarak kullanılan kurşun bileşikleri üründen sızarak yakın çevreye yayılabilir. Özellikle çocukların maruz kalma olasılığının yüksek olması ve kurşunun toksik etkisi nedeniyle bu durum endişe vericidir. Bu duruma örnek olarak; 1996 yılında Kanada’da pencerelerde kullanılan PVC gölgeliklerinden güneş ışınlarından dolayı yakın çevreye kurşun yayıldığının anlaşılması üzere Kanada’da PVC ürünlerinin kullanımı yasaklanmıştır. Bunun sebebi ise yayılan kurşun tozlarının altı yaş altındaki çocuklar için çok büyük bir tehlike oluşturmasıdır.

b)    Kadmiyum bileşikleri; kadmiyum PVC’nin sağlamlaştırılması ve başka amaçlarla kullanılan toksik bir metaldir ve aynı zamanda PVC’de bir pigmenttir. Pencere profilleri sıcak kadmiyum ile sağlamlaştırılmaktadır.

c)    Antimon bileşikleri; antimon tiroksit, alev almayı geciktirici olarak kullanılır. Toksiktir ve aynı zamanda kanserojen etkisinden kuşkulanılmaktadır.

d)    Fatelit Plastikleştiriciler; fatelit plastikleştiriciler (fatelit esterler) PVC yumuşatıcısı olarak en geniş kullanıma sahip olan bir bileşik ailesidir.

Çevrede kararlı ve doğada en fazla bulunan insan yapımı kimyasallardır. Aynı zamanda denek hayvanları üzerinde yapılan incelemelerde çeşitli toksik etkileri olduğu gözlenmiştir. Bazı fatelitler hayvanlarda kansere neden olurken, en çok kullanılan fatelit olan DEHP’ nin inşalarda kansere neden olduğu IARC (Uluslararası Kanser Araştırmaları Ajansı) tarafından kabul edilmiştir.

 

Etiketler : PVC katkı maddesi , toksik, Antimon, Fatelitler, Organotin, Kadmiyum

2015 YILI KENTSEL DÖNÜŞÜM VERİLERİ (12.11.2015)

2015 Kentsel Dönüşüm Verileri

2015 YILI KENTSEL DÖNÜŞÜM VERİLERİ (12.11.2015)

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine 811.218.901 TL kira yardımı, ilgili idarelere ise 499.503.522 TL kaynak sağladı. Kentsel dönüşüm kapsamındaki konut sayısı ise 700 bini geçti.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkililerinden alınan bilgiye göre, 31 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında Türkiye genelinde 295.000 riskli konut bulunuyor.

Riskli alan ilan edilen bölgelerdeki konut sayısı ise 410.000. Risk grubundaki toplam 705.000 konut ile ilgili dönüşümü tamamlanan ve devam eden projeler bulunuyor.

Bakanlık, risk taşıyan ya da riskli alan içinde bulunan konutlardaki 179.442 hak sahibine bugüne kadar 811.218.901 TL kira yardımı yaptı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ayrıca 4.449 hak sahibine 8.393.235 TL’lik faiz destekli kredi imkânı sağladı.

Riskli alan dönüşüm projelerinin hazırlanmasına yönelik yetki devredilen idarelere Bakanlıkça sağlanan kaynak miktarı ise 499.503.522 TL’ye ulaştı.

47 ilde 177 riskli alan ilan edildi

Kentsel dönüşümle ilgili düzenlemenin yürürlüğe girdiği 2012 yılından beri Bakanlar Kurulu kararı ile 47 farklı ilde toplam 7.750 hektar büyüklüğünde 177 riskli alan ilan edildi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, belediyeler ve Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) işbirliği ile devam eden kentsel dönüşüm projelerinden faydalanacak kişi sayısı ise 2.220.000 oldu.

 

Etiketler : 2015 Kentsel Dönüşüm Verileri, Kentsel Dönüşüm, Riskli Yapı

KONTRPLAKLAR

Kontrplak nedir

KONTRPLAKLAR

Kontrplak; soyularak, elde edilen ince ağaç levhaların, lifleri birbirine dik gelecek şekilde ve üst üste yapıştırılmasıyla elde edilirler. Kontrplak yapısının simetrik olabilmesi için tabaka sayısı, tek rakamlı olmalıdır. Bu şekilde üretilmesinin amacı, geniş yüzeyli, tabakalı ağaç malzeme elde etmektir, masif ağaç malzemenin çalışmasını minimuma indirmek, fiziksel ve mekanik özelliğini artırmaktır.

Levhaların değişik yönlerde olması kontrplağın dayanıklılığını artırır.

Kontrplakların avantajları

Kontrplağın enlemesine olan çok büyük dayanıklılığı bütün yapıyı, kirişlerde tahta çerçeve konstrüksiyonda ki kullanımına göre daha iyi etkiler.

Kontrplağın sertliği, kirişleri arasındaki boşlukları doldurmada kullanımlarına olarak tanır. Bu yüzden gerekli kiriş sayısı azalır.

Kontrplak bir yerde yığılmış olan yükü kendi yapısı sayesinde büyük bir alana dağıtabilir.

İstenilen görüntü, ince ve yüksek kaliteli tabaka kullanılarak elde edilebilir.

Nemden dolayı boy ve şekildeki değişmeler kontrplakta normal tahtaya göre daha azdır. Tek sayıda tabaka kullanmak bu etkileri azaltan etkendir.

Kontrplak beton yapılar veya eğik tahta yapı tekniği kullanılırken daha kolay bükülebilir.

Kontrplak büyük tabakalar halinde üretildiğinden keresteden daha kolay şekilde kullanılabilir.

Son olarak, kontrplak normal keresteyle kıyaslandığında yangına karşı daha dayanıklıdır.

Kontrplak dayanıklılığı her yöne aynı değildir. Eğer tabaka kalınlıkları her yerde aynıysa, gerici ve sıkıştırıcı dayanıklılık eşittir. Fakat eğilme dayanıklılığı çapraz bantların kalınlığı fazla olmadığı sürece, ön ve arkaya paralel olarak daha fazladır. Eğer çapraz bantlar eşit bir eğilme dayanıklılığı sağlamak için yeterince kalın olursa çekme ve basınç dayanıklılık ön parçalara dik olarak daha fazladır.

Kontrplakların özellikleri

Kontrplakların özellikleri hakkında kurallar söylemek veya rakamlar vermek, birçok nedenden dolayı mümkün değildir. Bu nedenler; ağaç türü, tabaka sayısı, yapıştırıcı madde cinsi, tabakayı oluşturan kaplamanın kalınlığı, kurutma, tutkallama, presleme teknolojisi ve üretim sonrası işlemlerdir.

 

KONTRPLAK YAPIŞTIRICILARI

kontrplak yapıştırıcıları

KONTRPLAK YAPIŞTIRICILARI

Kontrplak ve diğer ahşap ürünlerin üretiminde kullanılan yapıştırıcılar üretildiği maddeye göre gruplamak mümkündür:

Hayvansal yapıştırıcılar ahşap ve ahşap atıkların değerlendirilmesinde yapıştırıcı olarak kullanılan geleneksel bir yapıştırıcıdır. Genellikle hayvan derisi, postu, tırnağı veya diğer kısımlardan yapılırlar. Uygulamadan önce ısıtılarak daha sonra preslenirler ve çok kısa sürede kuruyan yapıştırıcıdır. Bu yapıştırıcılar çok güçlüdürler, ucuzdurlar fakat neme dayanıklı değildirler. Genelde mobilyada kullanılırlar.

Kaseyin yapıştırıcılar sütten üretilirler. Soğuk uygulanırlar, çabuk katılaşırlar, bazı ahşabı lekelendirirler, çok dayanıklıdırlar ve nemli ortamda bozulmazlar. Yapıların birleşme noktalarında, laminat ve kontrplak yapımında kullanılırlar.

Melamin sakızı, fenol sakızı, rezorkinol sakızı ve rezorkinol-fenol sakızı karışımı sudan etkilenmeyen yapıştırıcılar gerektiğinde kullanılır, rezorkinol dışında hepsi yüksek sıcaklıklarda kullanılan yapıştırıcıdır. Bazı rezorkinol-fenol karışımları da 38C gibi düşük sıcaklıklarda kullanılabilir. Hepsi çok kuvvetlidir ve diğer yapıştırıcılara göre pahalıdır. Kaseyin ile aynı işlerde kullanılırlar.

Bazı bitkisel yapıştırıcılarda pirinçten yapılır. Soğuk uygulanırlar ve kurumaları biraz sürer. Kuru ortamlarda kontrplağın yapıştırma aderansı yüksek olmasına rağmen nemden olumsuz etkilenir. Kontrplak yapımında kullanılırlar.

 

Etiketler : kontrplak yapıştırıcıları, ahşap yapıştırıcıları

YAPIŞTIRMA HARÇLARI

yapıştırma harçları

YAPIŞTIRMA HARÇLARI

Fayans, seramik ve benzeri malzemelerin iç ve dış uygulamalarında yapıştırılmasında kullanılır. Gri ve beyaz toz halinde 10 ve 25kg’lık ambalajlarda satılırlar. Bu harçlar her türlü beton, sıva, çimento içerikli yüzeylerde yatayda ve düşeyde kullanılan mükemmel yapıştırma özelliği olan kullanıma hazır bir harçtır.

Yüzeydeki bütün toz, kir ve gevşek parçalar temizlenir. Yüzey su ile ısıtılarak suya doygun hale getirilir. Malzeme su ile hacimce 1:3,5:4 oranında 1 kg yapıştırma harcı için 220-260 g su ile karıştırılarak elde edilen harç 3,5 veya 6mm lik taraklı mala kullanılarak tatbik edilir. Her seferde 1,5 kg/m2 alana yetecek şekilde yüzeye uygulanmalıdır. Daha büyük yüzeylere uygulanması durumunda ortam şartlarına bağlı olarak kuruma etkisi gösterebileceğinden yapıştırma etkisi azalabilir.

Sadece su ile karıştırılır. Kıvamı ayarlanabilir, uygulanması kolaydır. Mozaik, seramik, fayans, mermer ısı ve ses yalıtım plakaları ve benzer malzemeleri mükemmel yapıştırır. Ani tutma ve tutma yapıştırma özelliği sayesinde fayansların belirli bir süre düzeltilebilmesine imkan sağlar. Darbe ve titreşimlere dayanıklıdır. Uygulama ve yapıştırma açısından özellik gösteren yerlerde kullanılabilir.

 

Etiketler : yapıştırma harçları